Burgemeester Martenssingel 99

Van Rhijn Immobilien verkaufen:

SOLIDEN JAHRZEHNT-EIGENTUM '20 WOHNUNG MIT CHARAKTER, RAUMIGKEIT UND AUSSEHNSCHÖN

In der beliebten Bürgermeister-Martenssingel im gemütlichen Viertel Kurzer Haarlem und in der Nähe des Zentrums von Gouda wartet diese charmante Wohnung auf Dich. Du bist sofort begeistert von den authentischen Details wie die Räume, Suite, hohe Decken und das schöne Glaskunstglas. Von der Wohnzimmer aus genießt Du einen atemberaubenden Blick über die breite Singel, das Wasser und das umliegende Grün. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer im ersten Stock, eine neue Badkammer und einen großen Dachboden mit zahlreichen Möglichkeiten. Der sonnige Garten im Süden ist die perfekte Stelle zum Entspannen und Sonnenbaden.

Das Haus befindet sich in einem einfachem Wartungszustand und wartet auf eine MODERNISIERUNG, also kannst du hier wirklich dein Traumhaus schaffen. Eine einzigartige Gelegenheit, an einer wunderschönen, charaktervollen und atmosphärischen Lage zu wohnen.

Energietaglung D.

Baujahr ca. 1920. Wohnfläche ca. 123qm. Innenraum ca. 474qm. Grundstücksanteil ca. 12qm. Außengelände ca. 4qm. Eigener Grund ca. 132qm.

Der Bürgermeister Martenssingel in Gouda:"

Der Bürgermeister-Martens-Singel ist eine charmante und ruhige Straße in Gouda mit reicher Geschichte und gemütlicher Atmosphäre. Dieser Singel, benannt nach dem Bürgermeister Martens, bildet eine schöne Verbindung zwischen verschiedenen Teilen der Stadt und ist bekannt für seine grüne Umgebung und die charakteristischen Häuser. Entlang des Singsels finden Sie oft prächtige Fassaden, schöne Baumreihen und gelegentlich historische Gebäude, die einen Einblick in die Geschichte Goudas bieten.
Wusstest du, dass Gouda ursprünglich eine Handelsstadt war und bekannt für seine Käse und Kerzen war? Das siehst du noch heute an der charakteristischen Ausstrahlung des Viertels um die Singel. Es ist ein schöner Ort für einen Spaziergang oder einfach, um das ruhige Stadtleben zu genießen, während man trotzdem in der Nähe des Stadtzentrums ist. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Hofe und kleine Läden, die eine warme, ländliche Atmosphäre mitten im Stadtzentrum schaffen.
Die Bürgermeister-Martenssingel ist also nicht nur eine schöne Straße zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Geschichte, Grünraum und Stadtleben in angenehmer Weise zusammenkommen.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang mit Vestibül und Zutritt durch einen authentischen Klapptür mit Knöpfnagel zum geräumigen Flur. In der Diele befindet sich die Anschlussmöglichkeit für den Waschmaschinenanschluss, ein Schrank, eine renovierte Toilette, Treppenaufgang und Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.

Der Living, ein Suitezimmer mit dem Wohnbereich vorn und dem Essbereich hinten. Vorne gibt es einen schönen Blick auf die breit angelegte Bürgermeister-Martens-Straße.

Der Living verfügt über vier große Schrankanlagen mit originalen Schiebetüren. Das Sitzeck an der Rückseite hat direkten Zugang zum Hintergarten.

Hinter dem Raum befindet sich die Küchenfläche mit einer Reihe von Einbaugeräten. Über die Küche gelangt man zum Hintergarten.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt rund 2,83 m. Diese Höhe verleiht einem ein wunderbares räumliches Gefühl.

Erste Etage:
Großer Flur mit Schrank und Zugang zu allen Räumen.

Vorseite befindet sich Schlafzimmer (1) mit Schrank und freiem Blick auf Wasser und Grün der Singel.

Große Schlafzimmer (2) an der Rückseite mit Zugang zum Balkon über Schiebetüren. An der Vorderseite befindet sich ebenfalls ein Waschbalkon.

An der Rückseite befindet sich die geräumige, kürzlich renovierte Badewanne mit Dusche, Hängetoilette und Waschbeckenkommode.

Zweite Etage:
Große offene Fläche, die bearbeitet und isoliert werden muss, für ein Dachgeschosszimmer. Es gibt aktuell eine kleine Dachkammer. Diese Etage bietet Platz für mehrere Schlafzimmer.

Außenseite:
Im südlich gelegenen Hintergarten, der größtenteils gepflastert ist, befinden sich ein hölzernes Schuppen und eine seitliche Begrenzung. Über die Hintertür kann man die Straße erreichen. Am hinteren Ende des Hauses im Erdgeschoss gibt es einen Vordach.

Maße des Erdgeschosses:

Sitzteil vorderseite ca. 3,88x4,11m.
Essbereich Rückseite ca. 3,89x4,54m.
Küchen Rückseite ca. 1,98x2,93m.
Gang etwa 2,00x4,45m.
Foyer ca. 2,00x1,20m.

Maße des ersten Floors:

Schlafzimmer (1) vorderseite ca. 3,88x2,11m.
Balkon vorderseite ca. 5,97x1,02m.
Überlaufen ca. 3,92x1,99 m.
Schlafzimmer(2) Rückseite ca. 3,91x3,92m.
Badezimmer ca. 1,94x2,93m.
Balkon rückseitig ca. 6,00x1,00m.

Maße der 2. Etage:

Dachgeschoss ca. 7,20x6,00m.

Abmessungen des Hintergartens:

Hintergarten ca. 6,20x6,75m.

Allgemeine Besonderheiten:
- Baujahr ca. 1924;}
- das Wohnhaus in einfacher Ausstattung;
- die Wohnung wird in der aktuellen Zustand geliefert;
- gelegen in der Nähe des historischen Zentrums von Gouda mit vielen Läden, Gastronomie und
stimmungsvolle markt;}

Übertragung:
Die Verkäufer bevorzugen eine schnelle Fertigstellung.

Haftungsausschluss:
Dieses Wohnhaus wurde gemäß NEN2580 vermessen und verfügt über ein zertifiziertes Messzeugnis. Die Messanweisung dient dazu, eine klarere Messmethode für die Angabe der Nutzfläche zu ermitteln. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eröffnen von Verhandlungen zu verstehen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.